В сучасному світі вкрай важливо раціонально використовувати наявні ресурси. Це в першу чергу стосується житла та бізнесу, а саме - простору, в якому знаходяться люди. Аби робочий та житловий простір був зручним та безпечним перед побудовою нового офісного приміщення чи торгівельного залу, особливо, якщо це старий фонд нерухомості, варто провести відповідні дослідження. В нагоді стануть послуги кваліфікованого інженера, який оцінить реальний стан нерухомості, знайде дефекти та зазначить, чи безпечно починати ремонт чи реконструювати будівлю для вирішення власних задач. Ви можете детальніше ознайомитися з його послугами за посиланням https://www.gbu.kyiv.ua/ekspert-z-tehnichnogo-obstezhennya-budivel-i-sporud/.
Особливо актуальним обстеження стало для будівель, які були пошкоджені внаслідок пожеж, аварій, вибухових хвиль або воєнних дій. Приховані пошкодження можуть знижувати міцність і стійкість окремих конструкцій, навіть тоді, коли ззовні здається, що все в нормі і придатно для використання, тож не варто ігнорувати послуги інженера, якщо ви знаєте про можливий вплив на конструкції різних факторів. Такий підхід буде максимально правильним, а в перспективі - заощадить кошти та час.
Хто може проводити техобстеження?
Технічне обстеження повинно виконуватися компетентним фахівцем, який має відповідну кваліфікацію та право на проведення робіт у сфері інженерно-будівельного проєктування. Під час оцінки спеціаліст бере до уваги чинні будівельні норми та стандарти. Спочатку співробітники збирають основну інформацію, а вже після цього:
- Проводиться візуальний огляд - експерт перевіряє фундамент, стіни, колони, балки, ригелі, перекриття, покрівлю та інші елементи. Особлива увага приділяється тріщинам, прогинам, відхиленням конструкцій, корозії металу, руйнуванню бетону, слідам вологи та іншим ознакам пошкоджень. Якщо потрібно можуть використовуватися інструментальні методи та неруйнівні способи діагностики, які дають більш точний та детальний висновок.
- Виконується перевірка несучої здатності. При цьому враховуються фактичні властивості матеріалів, наявні навантаження та конструктивна схема будівлі. Це особливо важливо при надбудові поверхів, зміні призначення приміщень або масштабній реконструкції.
Після того як дослідження завершені, фахівець готує техзвіт або висновок, у якому зазначаються характеристики об'єкта, опис проведених робіт, виявлені дефекти, результати досліджень, вся необхідна корисна інформація. Також надаються рекомендації щодо ремонту, відновлення, підсилення або подальшого використання, а саму споруду відносять до однієї з категорій за міцністю та можливостями. До прикладу, якщо пошкодження значущі та не можуть бути усунені навіть капітальним ремонтом, таку будівлю можуть визнати аварійною та непридатною до використання.
Коли потрібно звертатися до експерта?
Професійне обстеження можна з легкістю замовити перед реконструкцією чи переплануванням, зміною функціоналу, надбудовою, капітальним ремонтом або купівлею нерухомості. Воно також необхідне при появі тріщин, деформацій та інших пошкоджень, адже дозволяє точно визначити наскільки такі недоліки впливають на цілісність матеріалів та чи можуть бути небезпечними для мешканців. Компанія GlobalBud Ukraine займається технічним обстеженням будівель і споруд, оцінює міцність та готує експертні висновки, якими вже скористалися тисячі задоволених клієнтів. Досвідчені інженери допомагають визначити дійсний стан об'єкта, щоб ви могли самостійно виконувати ремонт або вигідно продавати нерухомість, точно знаючи її стан. З ними легко та вигідно працювати, тим паче, що ви можете спланувати візит інженера у зручний час, отримати детальну консультацію та відповіді на будь-які важливі питання.